Pogledajte OLX objavu
U ponudi UNIKOD Investa nalazi se poslovni objekat za najam u Sarajevu, smješten u ulici Vrbaska 1 na Kovačićima, u Novom Sarajevu.
Objekat se nalazi u mirnom i reprezentativnom diplomatskom dijelu grada, pogodan je za različite poslovne namjene i dostupan je odmah.
Nekretnina raspolaže sa ukupno 438 m² zatvorenog prostora raspoređenog na četiri funkcionalne etaže. Dodatno uključuje 36,5 m² terasa, uređeno dvorište površine 300 m² i ukupno 16 parking mjesta.
Ključne informacije o poslovnom objektu
- Lokacija: Vrbaska 1, Kovačići, Novo Sarajevo
- Zatvorena površina: 438 m²
- Broj etaža: četiri
- Površina terasa: 36,5 m²
- Površina dvorišta: 300 m²
- Broj parking mjesta: 16
- Grijanje: plinsko
- Stanje: renoviran i odmah dostupan
- Minimalni period najma: godinu dana
- Cijena najma: 9.900 KM
- PDV: ne obračunava se
- Depozit: minimalno jedan depozit
Raspored poslovnog prostora
Suteren – 123 m²
Suterenski prostor raspolaže prirodnom svjetlošću i obuhvata:
- tri zasebne prostorije
- mokri čvor s dvije WC kabine i predprostorom
- ostavu
- elektro sobu
- komunikacijske prostorije
- izlaz u natkrivenu zimsku baštu površine 15 m²
- dodatnu ostavu u sklopu zimske bašte
Prizemlje – 110 m²
Prizemlje objekta organizovano je kao funkcionalan prijemni i kancelarijski prostor koji obuhvata:
- ulazni predprostor
- prijemnu prostoriju
- tri kancelarije
- komunikacijske prostore
Prvi sprat – 110 m² i terasa od 24,5 m²
Prvi sprat nudi kombinaciju otvorenog radnog prostora i odvojenih kancelarija. Na ovoj etaži nalaze se:
- veliki otvoreni kancelarijski prostor
- dvije manje kancelarije sa staklenim pregradama
- opremljena čajna kuhinja
- perilica za suđe
- frižider
- mikrovalna pećnica
- aparat za kafu
- ostava
- prostor za smještaj bojlera
- server soba
- WC kabina
- komunikacijski prostori
- otvorena terasa površine 24,5 m²
Drugi sprat – 95 m² i natkrivena terasa od 12 m²
Na posljednjoj etaži nalaze se:
- veliki otvoreni kancelarijski prostor
- natkrivena terasa površine 12 m²
- akvarij kapaciteta 800 litara
Akvarij je trenutno očišćen i van funkcije. Prema želji zakupca, moguće ga je ponovo aktivirati, dok se troškovi aktivacije i nabavke ribica dogovaraju posebno.
Dvorište i 16 parking mjesta
Poslovnom objektu pripada uređeni vanjski prostor površine 300 m², podijeljen u dvije odvojene zone. Bašta je opremljena vanjskim namještajem i posjeduje dodatnu ostavu.
Zakupcu su na raspolaganju:
- četiri parking mjesta neposredno ispred objekta
- privatni parking za dodatnih 12 vozila, udaljen približno 50 metara
- ukupno 16 raspoloživih parking mjesta
Veliki kapacitet parkinga predstavlja značajnu prednost za kompanije s većim brojem zaposlenih, poslovnih partnera ili svakodnevnih posjetilaca.
Sigurnost i dodatne pogodnosti
Objekat je opremljen sadržajima potrebnim za sigurno i funkcionalno poslovanje:
- profesionalni monitoring i videonadzor
- elektronsko otključavanje ograde i ulaznih vrata
- plinsko grijanje
- server soba
- više ostava
- opremljena čajna kuhinja
- prirodna svjetlost u suterenskim prostorijama
- uređeno i namješteno dvorište
- renoviran i odmah useljiv prostor
Pogodno za različite poslovne namjene
Zahvaljujući velikoj površini, rasporedu na četiri etaže, privatnosti i brojnim parking mjestima, ova nekretnina pogodna je za:
- sjedište kompanije
- diplomatsko ili poslovno predstavništvo
- ambasadu
- IT kompaniju
- obrazovnu ustanovu
- ordinaciju ili polikliniku
- konsultantsku kompaniju
- drugu poslovnu djelatnost kojoj je potreban reprezentativan kancelarijski prostor
Kombinacija otvorenih radnih zona, zasebnih kancelarija, server sobe, terasa i uređenog dvorišta omogućava prilagođavanje objekta različitim organizacijama poslovanja.
Okvirni mjesečni troškovi
Prema dosadašnjoj potrošnji, okvirni troškovi korištenja, iskazani bez PDV-a, iznose:
- Struja: prosječno oko 490 KM; zimi do približno 750 KM, a ljeti oko 280 KM
- Plin: zimi prosječno oko 900 KM, uz najviše račune do približno 1.250 KM tokom veoma hladnih mjeseci; ljeti od 70 do 150 KM
- Voda: približno 75 KM
- Odvoz otpada – KJKP RAD: približno 70 KM
- Monitoring i osiguranje objekta: približno 123 KM
- Održavanje bašte: 400 KM mjesečno
- Održavanje aktivnog akvarija: 100 KM mjesečno
- Internet i telefon: prema odabranom paketu i potrošnji zakupca
Navedeni iznosi su informativni i mogu se mijenjati u zavisnosti od potrošnje, cijena usluga, vremenskih uslova i načina korištenja objekta.
Cijena i uslovi najma
- Cijena najma: 9.900 KM mjesečno
- Minimalni period najma: godinu dana
- Objekat je dostupan odmah
- Minimalno jedan depozit
- Najmodavci su fizička lica i PDV se ne obračunava
Zakažite obilazak poslovnog objekta
Za dodatne informacije, provjeru uslova najma ili dogovor termina za obilazak kontaktirajte UNIKOD Invest.
UNIKOD Invest
Vrbaska 1, Kovačići, Sarajevo
Telefon: +387 61 375 075
Web: www.unikod.ba
